Comme chaque année, les Notaires de la Chambre interdépartementale des Ardennes, de l’Aube et de la Marne ont présenté, lors du salon de l’immobilier qui vient de se tenir à Reims ce week-end, les chiffres de l’immobilier pour l’année 2014. Chiffres d’autant plus intéressants qu’ils sont le reflet des transactions immobilières réellement effectuées.
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Dans la Marne, pour la troisième année consécutive, les prix au M² des appartements anciens baissent: -1.8 % en 2012, -2.3 % en 2013 et -3.1 % en 2014. Une baisse en 4 ans de 7% moins marquée à Reims (-6%) qu’à Châlons (-18%). A Reims, sur un an, les prix baissent de – 1.3 % à comparer au -3.1 % du département, -4.2 % d’Epernay ou – 9.8 % de Châlons. Dans la ville de Reims, le quartier Centre et le quartier Cernay enregistrent les deux plus fortes baisses sur un an (-6.3 % pour le Centre, -11.8 % pour Cernay). Seul, le quartier Jean Jaurès se distingue avec une hausse de 0.3 %. Le prix médian à Reims est, pour 2014, de 2 030 € le m² (jusqu’à 2 340 € le m² dans le centre)
Les baisses sont sensiblement équivalentes dans la Marne pour les maisons anciennes et les terrains à bâtir. La baisse sur les maisons anciennes s’établit sur Reims à -8.2% pour seulement -0.8 % sur la ceinture rémoise.
François GAUTHIER, notaire à Reims et délégué à la communication de la Chambre départementale, relativise ces baisses en rappelant les hausses importantes enregistrées sur le marché depuis 10 ans. Il souligne en conclusion les opportunités qui se présentent tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs s’ils réinvestissent dans un nouveau bien avec le niveau actuel des prix et les taux d’intérêt.
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