Dans son étude annuelle, publiée cette semaine, la plateforme digitale “MeilleursAgents” confirme un coup de frein généralisé du secteur. Pourtant dans ce contexte morose, Reims résiste.
Hausse brutale des taux, baisse des crédits (-40% en moyenne 1er sem 2023 vs 1er sem 2022), transactions en berne (-20% estimé en dec 2023) et un coup de frein “généralisé” sur les prix: les indicateurs sont presque tous au rouge. Paris enregistre une baisse historique des prix avec un passage sous la barre des 10 000 €/M² et une majorité de métropoles chute: -8.6 % à Bordeaux, -8/.1% à Lyon, -5.2 % à Nantes. Seul Nice tire son épingle du jeu.
En revanche, les villes moyennes (centre +100 000 hab) et les petites villes enregistrent encore des hausses du prix /M². Reims résiste bien.
Au 1er septembre, MeilleursAgents estime le prix moyen /M² d’un appartement rémois à 2610 € (1744 € à 3430 €) et d’une maison à 2 990 € (1993 € à 3 925 €). Pour les appartements sur 1 an, c’est donc une hausse de +0.9 % et sur le dernier trimestre de +3.9%. Sur 5 ans, la hausse est de 26.8%. Pour les maisons: sur 1 an, la hausse est de +3.8 % et sur le dernier trimestre de +2.4 %. Sur 5 ans, la hausse est de 28 %.
Que sera 2024 ? MeilleursAgents poursuit son rapport national en observant la fin de la pénurie dans les biens à vendre et s’interroge sur un début de pénurie possible dans la location (et donc une hausse des loyers). La baisse des prix devrait s’accélerer et le nombre de transactions encore diminuer. Rendez-vous dans un an pour savoir si la Cité des Sacres continue à résister !
Photo © refletsactuels.fr
Source: MeilleursAgents.com
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